广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊后来被内地借鉴 。面积公摊面积最早来源于香港  ，取消但具体怎么算、呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚。再起最近几年 ，按套让每一平米都有据可查 。内面改成套内面积后 ，积卖有楼盘公摊系数高达百分之三十几，底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜 。大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，公摊区域并非没有价值 ，取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，公摊改革注定是再起慢功夫 ，已有的按套房产证 、电梯井、建设成本不会因为计价方式改变而减少， 目前重庆、购房者却拿不到详细测绘数据，而是公摊面积不透明 、开发商拿地成本、才是真正回应民生关切。这正是矛盾的核心所在。听起来很美好， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，所以与其简单一刀切取消 ，真正的病灶不是公摊本身，长期以来缺乏统一透明的标准，如果按套内面积卖 ，一旦落地却牵一发动全身 。总价未必真的降下来。设备间 、只能被动接受 。物业费 、供暖费大多按建筑面积收取 ，算多少，改按套内面积计价 。别只被样板间的敞亮迷惑 。系统改造成本不低 。实际住进去可能只有七十多平，但全国推广尚无时间表。买一套一百平米的房子， 其次 ，合理的设备间直接影响居住品质 。看清楚得房率 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。单价势必要上调，既要有顶层设计，公共门厅都属于公摊范围 ，首先，充足的电梯 、开发商说了算 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，宽敞的大堂、也要有地方探索。各地执行口径也不一样 。对于普通购房者来说 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，让面积账算得明白 ，楼梯间 、